消防維保，是消防系統發揮正常功能的前提保障。維保中心依照國家《火災自動報警系統施工及驗收規范》、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》、《建筑自動消防設施及消防控制室規范化管理標準》等規范，結合甲方的設備實際和管理要求，以使整個維保工作系統化、規范化、檔案化，使整個設備系統良好運行，完整好用和遇警時的萬無一失。特制定了維保計劃，今天由江西本土消防技術有限公司給大家講一下計劃里面有哪些方面：
1、維保計劃中必有的消防維保系統：火災自動報警系統、消防聯動系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、氣體滅火系統、防火卷簾門。
2、維保計劃中的具體維保內容
2.1室內消防栓系統的維護保養：室內消火栓是建筑物內的一種固定滅火供水設備。它包括消火栓及消火栓箱。維護保養消火栓應注意：定期檢查室內消火栓是否完好，有無生銹、漏水現象。檢查接口墊圈是否完整無缺。消火栓閥桿上應加注潤滑油。定期進行放水檢查，以確?；馂陌l生時能及時打開放水。
2.2自動噴水滅火系統的維護保養：雨淋系統適用于火災水平迅速蔓延的場所。如舞臺、火工品廠、以及高度超過閉式噴頭保護能力的空間，嚴重危險Ⅱ級，包括易燃液體噴霧操作區域、固體易燃物品、可燃的氣溶膠制品、溶劑、油漆、瀝青制品廠的備料及生產車間、攝影棚、舞臺葡萄架下部及易燃材料制作的景觀展廳等。
2.3火災自動報警系統的維護保養：每季度至少對消防聯動設備進行一次模擬試驗并檢查其報警功能、信號顯示是否正常。采用專用檢測器分區、分批試驗探測器的動作及信號確認燈顯示(或人為加煙)。對備用電源進行1至2次充放電試驗，1至3次主電源和備用電源進行制動切換試驗。用自動或手動檢查消防控制設備的控制和顯示功能。對風機、消防水泵等消防聯動設備進行啟動試驗，檢查其水系統壓力是否滿足規范規定要求。
2.4氣體滅火系統的維護保養：對防護分區環境的維護保養、檢查保護區必要的出入通道應通暢無阻;各種報警信號和安全標志應清潔、齊全并醒目易見;采光照明和事故照明應完好。檢查煙感、溫感
2.5防火卷簾的維護保養：檢查降落方向是否有阻擋物；每季度、每半年、每一年例行檢查項目，及時維修。
2.6通訊系統的維護保養：設備設施維護檢修人員每天都要檢查設備及電纜；定期對備用電源進行測試，不能保證設備連續工作2小時應及時更換；每3個月對通信設備進行全面檢修；
每月不少于2次維修人員應對井下各通信地點的隔爆電話、通話質量等都要進行檢查；隨時進行巡查；經常清除話機灰塵、油污和潮氣，擦試調整各個觸點。
2.7消防廣播的維護保養：試驗火災應急廣播設備的功能是否正常;檢查保養消防揚聲器，測試樓層揚聲器的效果，聲響是否響亮清晰;定期對消防廣播主機進行—次檢測維護保蕎;試驗消防廣播的選層廣播功能是否正常。
2.8消防聯動系統（含防排煙系統）的維護保養：檢查試驗消防正壓送風機（排煙風機）及正壓送風閥（排煙閥）的聯動功能是否正常；測試空調通風系統、排風系統的防火閥功能及聯動訊號功能是否正常；測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常等。
2.9水泵、恒壓泵、控制柜、聯動柜的維護保養：檢查試驗自動和手動啟動消防水泵，觀察流量、壓力、運行電流是否正常，并做好記錄存檔；檢查各控制柜到消防中心信號是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常；定期檢查聯動柜內部電路，測試其功能是否正常，并進行吸塵、緊固接線的保養工作。

2.10應急疏散系統的維護保養：檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無漏油或松動;檢查雙扇防火門的關閉順序是否正確;檢查防火門的密封性是否良好，鋼質防火門有無生銹、脫漆現象;檢查應急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無燒毀，充放電試驗是否正常;測試應急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達到規范要求時間。

江西本土消防技術有限公司，是擁有國家公安消防部門頒發的消防設施維護保養和檢測資質的消防技術服務機構，提供消防檢測、消防維護保養、消防施工等服務。